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王先生 业 主
瀛海朗苑
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报告详情
管 家：张占立

55%
总工期: 70 天
已施工: 50 天
验收总结

水管固定不达标，水管间距标准，水管打压合格。
电路改造强弱电并行不达标，线径不一致，线管没有固定，配电箱空开调整一下，现场已告知业主和工长。
下次验收节点防水，麻烦提前预约验收时间。

  • 水路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      8%
    低危
    2项不合格
    15项合格
  • 电路改造　
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      12%
    低危
    4项不合格
    25项合格

  • 水路改造　

    本次检查 17
    不合格项 2
    当前进度：95%

    水管固定间距 重要度：中危
    • 中危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      18%

    问题隐患说明

    管内水压间歇变化管路会抖动固定点太稀都会造成接头松脱、跑水

    描述:

    水管固定不达标

    张占立
    根据最大间距增设固定管卡

    弯头、三通固定间距 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      1%

    问题隐患说明

    管内水压间歇变化管路会 抖动固定点太稀都懂大会造成接头松脱、跑水

    描述:

    水管固定不达标

    张占立
    根据最大间距增设固定管卡

    水管与电管交叉

    验收描述:

    顶面同时铺设，电管在上，水管在下，预留间隙

    热水管与线管并行

    验收描述:

    热水管与线管并行时要求平行间距不小于30cm，无法满足时应做隔热处理

    热水管与线管交叉

    验收描述:

    热水管与线管交叉时要求间距不小于10cm，无法满足时应做隔热处理

    热水器位置

    验收描述:

    出水口与热水器间距50cm以内

    下水管材质

    验收描述:

    此项目整改合格

    阀门、水表安装位置

    验收描述:

    此项目整改合格

    淋浴出水口间距

    验收描述:

    混水阀冷热水出水口中心距150mm±5mm

    淋浴出水口平齐

    验收描述:

    混水阀冷热出水口平齐

    冷热出水口关系

    验收描述:

    冷热出水口左热右冷

    洗手盆出水口高度

    验收描述:

    高度在45-60cm

    花洒出水口与热水器的距离

    验收描述:

    直线距离不得小于1m

    进水排水口下方不得安装插座

    验收描述:

    不允许安装插座

    水龙头与插座距离

    验收描述:

    间距至少50cm

    打压试验

    验收描述:

    6-8公斤压力，保持至少半小时以上不掉压

    水管不得敷设在烟道和风道内

    验收描述:

    给水管不得敷设在烟道和风道内

  • 电路改造　

    本次检查 29
    不合格项 4
    当前进度：94%

    线路必须分色

    验收描述:

    红色为火线，蓝为零线，双色线为地线。

    强弱电安装

    验收描述:

    导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装同一线管中。

    强弱电并行 重要度：中危
    • 中危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      19%

    问题隐患说明

    会造成强磁场干扰，信号失真，进而收视效果和网络数据传输效果差

    描述:

    强弱电并行不达标

    张占立
    重新铺设，或包裹锡箔纸

    强弱电交叉

    验收描述:

    强弱电交叉铺设时用锡箔纸包裹

    线路分路

    验收描述:

    此项目整改合格

    明线安装要求

    验收描述:

    此项目整改合格

    线管穿线

    验收描述:

    管内导线的总面积不应超过管内经截面积40%

    裸露线头处理 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      12%

    问题隐患说明

    现场裸露线条如果带电，对后期施工人员人身安全造成隐患

    描述:

    线头没有包裹

    张占立
    第一时间用绝缘胶带包裹好。

    导线与燃气管间距

    验收描述:

    燃气管在同一平面内不得小于100mm。

    导线与燃气灶间距

    验收描述:

    燃气炉在同一平面内不得小于500mm。

    开关面板位置

    验收描述:

    电气开关面板下延距地面高度1400mm（上下浮动不超100mm），全房所有面板保持统一高度

    相邻底盒安装

    验收描述:

    保持平齐，误差在1mm之内

    线管与底盒链接

    验收描述:

    线管与底盒的链接需要用专用的锁母，且不松动

    电线材质

    验收描述:

    导线应采用铜线

    电箱安装

    验收描述:

    配电箱禁止安装在卫生间的隔墙上，不应直接安装在可燃性材料上

    电箱高度

    验收描述:

    箱底距地高度不应低于1.6m

    电箱接线

    验收描述:

    箱内接线整齐、无铰接现象、导线不应有接头

    水电开槽与结构安全

    验收描述:

    不应影响结构安全，严禁切断结构钢筋

    横向开槽长度

    验收描述:

    未经结构设计单位同意不得进行横向开槽

    水电同槽要求

    验收描述:

    水电不得同槽铺设

    线管握弯

    验收描述:

    线管弯曲半径应大于线管外径的6倍。

    线管固定 重要度：低危
    • 低危
    • 安全指数：
    • 财产指数：
    • 使用指数：
    • 美观指数：
    • 问题频率：
      null%

    问题隐患说明

    固定稀疏易产生松动，造成漏电隐患

    描述:

    线管没有固定

    张占立
    增加线卡固定点

    线管施工镀锌管铺设

    验收描述:

    此项目整改合格

    卫生间地面铺设线管

    验收描述:

    此项目整改合格

    墙面抹灰层是否空鼓

    验收描述:

    响鼓锤检验是否空鼓并在墙面标注

    吊灯挂件预埋

    验收描述:

    此项目整改合格

    线盒固定

    验收描述:

    线盒安装牢固，线盒内螺丝固定点齐全

    地线的线径要求

    问题隐患说明

    一旦地线启用，将有可能与火线承载在电流一样，如果地线细，将有用电安全隐患

    描述:

    线径不一致

    张占立
    重新更换地线或与业主协商处理

    开关安装位置

    验收描述:

    不易安装在单开门背后

王焱 2019-02-28 06:37:02.0 评价管家张占立的服务：
监管服务挺好 挺负责的
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