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合同审核信息
德鸿装修
2016-09-09 07:11:27.0
审核工程师:年志仁
鉴定总结

继续与该服务商沟通,待回复或修改后,再决定是否选择该服务商

鉴定分项说明

  • 1
    是否存在明显漏项/重复项/不合理拆分

    漏项:五金件安装、未报价格?

  • 2
    是否存在明显漏项/重复项/不合理拆分

    报价在合理范围内

  • 3
    施工工艺是否完善/正确

    提示业主:如果所购墙砖不太吸水就需要采用瓷砖粘接剂铺贴,但是未作出相应报价。如果使用了不匹配的铺贴材料墙砖易脱落。铺贴玻化砖沿用水泥沙灰粘接力差,应该根据瓷砖的大小和吸水率大小合理选择瓷砖粘接剂、玻化砖专用粘接剂、加强型玻化砖粘接剂。

    瓷砖踢脚板铺贴的工艺栏中注明:采用耐水腻子铺贴属于用材错误!品牌公司都采用水泥沙灰铺贴或者瓷砖粘接剂铺贴,目的是防止遇水粉化脱落!

  • 4
    是否明确标注所需辅材的品牌及规格型号

    辅材品牌已做标注

  • 5
    是否明确标注附加收费项目,且其收费

    水电改造只报出预售价格,而并未报出水电改造每延米的收费标准?建议水电改造项目在施工前必须对需整改内容在现场进行标注,包括开关面板或灯头等的改动点,重点定酌每个改点的线路走向、分线及回路条数等,必须标注(否则可能产生无可控增项)。 如施工方能在确定水电改造方案以后,应由施工队做出预算并承诺当实际费用超过预算费用的10-15%费用,业主将不再承担!否则放任改造其费用根本无法控制!

    附加收费项目未作明确标注?注意:当所提供主材发生规格的变化时有可能会提高报价,所以最好还是事先明确更好!

  • 6
    其他

    未输入相关信息

如何看懂装修报价 1、一份完整的装修报价,包括施工项目、单价、数量、施工工艺、材料、附加收费等内容,其中任何一个环节出现问题,都可能导致在后期装修过程中,发生各种增项、扯皮、预算超支、偷工减料等不愉快。
2、两份报价之间的总价没有任何可比性,因为其中所列项目不同(如故意漏项)、所用材料不同、数量不精准等因素,且因为不同商家采用不同报价模板,同一个项目之间可能无法对比。
3、市场上常见的报价陷阱,包括但不限于如下:
a) 故意漏项(后期增项)导致用户在签约前感觉报价低。
b) 将一个报价拆分为多个报价或采用所谓新工艺、新材料,导致用户无法比较单项报价。
c) 故意模糊甚至缺失附加收费项目,施工后再要求用户追加合同额。
d) 估计模糊甚至缺失计价、计数方式,如水电改造按照裸线长度收取开槽费用。
e) 数量可能存在故意误差,如只需要局部处理但数量为全部数量。
f) 用最简单的施工工艺报价,如用户提出修改施工工艺则需提高价格。
g) 不同规模、不同市场定位的服务商,其服务水平不一样,导致其报价标准不一样。
特别提示:如需确定每一份报价背后的问题,均需要专业人士进行鉴定。