【年工原创】交底验房注意事项
眼睛 343 栏目:验房 上传时间:2016-04-16 14:31:43.0

验房是避免住户为其房屋质量问题而自己买单的一种房屋质量预先检测活动。为了让住户住得省心,住得放心。下面请一起来看看验房的程序和步骤,希望对即将搬入新居的人能有所帮助。

1.红外水平仪与盒尺配合测试顶面水平差(即:ab=cd代表两点水平,ab>cd代表a点高出。房间四角测量后找出最高点和最低点,高-低=误差),当误差>2cm时,在验房单据中说明:“吊顶与原顶面之间的关系”以及向业主提出忠告!

2.用红外水平仪的纵线测量门窗、墙体阴阳角的垂直度,并且做好记录

3.两米靠尺与塞尺配合测量墙面,并且圈定出平整度:>5mm的面积范围。标注负差值和计量单位,并向业主说明:这项测试的意义在于:“避免墙面整体找平形成不必要的费用支出,也符合公平公正的原则

4.两米靠尺与塞尺配合测量墙面,并且圈定出垂直度:>5mm的面积范围,这个范围就是用石膏找平的面积,不垂直的墙面需要做石膏找平的位置,不是墙体上部就是墙体下部,这项工作的意义是圈定出墙体石膏找垂直的合理区间、面积

5.开关灯检查是通过逐一送电来判断开关面板和线路是否处于正常状态

6.用插座专用检验插头逐一对插座进行检验,判断内部接线是否正确或者缺项?检验结果作如实记录,特别是缺地线的插座作为重点隐患标注并在装修中排除

7.手动开关户门及窗感觉判断:是否密闭无松旷?纱窗是否完整边缘不漏缝隙?

8.检查密封条是否完整?是否裂口老化?中空玻璃边缘是否存在炸裂?

9.对厨房、卫生间下水管道、地漏进行注水试验,检验有无堵塞状况?结果录入检查表,作为业主上报物业疏通整改的初始依据

10.墙面裂纹、墙面沙化、脱层检验、检查工具:响鼓锤、小扁铲。

11.卫生间防水离骨如果发现不了继续在上面铺瓷砖后果只一个—整体脱落

12.施工洞是二次结构后砌补的墙体,待彻底干燥后与老墙原结构之间会出现裂缝,需要用粉笔勾出大致位置并提出解决的中肯建议:

1.铁网加固

2.壁纸遮盖

总而言之,讲了这么多验房的小知识,面对那些即将搬入新居的宝宝们,想装修的还有正在装修的宝宝们,以及装修完了的宝宝们,我想说,天气那么热,没事儿就在家吹空调吃瓜吧。有事儿就找我们搭窝哦,验房,我们是认真的。

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